房屋买卖合同是指买卖双方就房屋的买卖事项所订立的合同。在签订房屋买卖合同时，买卖双方需要遵循一定的法律规定，以保证合同的有效性和合法性。
首先，房屋买卖合同应当明确双方的基本信息，包括买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等。其次，合同应当明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、用途、权属等。此外，合同还应当明确房屋的交付时间、交付方式、价款的支付方式等具体事项。
在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当注意以下几点：
1.确认房屋的权属。在签订合同之前，买卖双方应当核实房屋的权属情况，确保房屋的所有权清晰明确。
2.明确合同的违约责任。在合同中应当明确各方的违约责任和违约金的数额。
3.注意合同中的附加条款。买卖双方应当仔细阅读合同中的所有条款，特别是一些附加条款，如房屋的装修、维修等条款。
根据《中华人民共和国合同法》第二十六条的规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”因此，在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当遵循以上原则，以确保合同的合法性和有效性。
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