买卖房屋是人们生活中的大事，涉及到的金额也比较大，因此在签订房屋买卖合同时需要特别注意。那么如何审查房屋买卖合同呢？
首先，需要注意的是合同的格式和内容是否规范。合同应该按照法律规定的格式进行书写，包括合同名称、甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交付和交付时间、价格和支付方式、违约责任等内容。此外，还要注意合同中各项约定是否合法、合理。例如，合同中涉及到的价格是否合理、是否存在捆绑销售、是否存在附加条款等。
其次，需要注意的是合同中的条款是否明确、具体。合同中的条款应该具体明确，不能存在模糊、含糊不清的情况。例如，合同中的交付时间应该明确具体，不能简单地写成“双方协商确定”；合同中的违约责任应该明确具体，不能简单地写成“按照法律规定处理”。
最后，需要注意的是合同中的法律条款是否合法、合规。合同中的法律条款应该符合国家法律法规的规定，不能违反法律法规。例如，合同中的违约金应该符合国家法律法规的规定，不能超过法定范围。
根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同自成立时生效。合同应当遵循自愿、平等、有偿、诚实信用原则，根据公平原则确定合同条款。当事人应当履行自己的义务，保护对方当事人的合法权益。”因此，在审查房屋买卖合同时，应当遵循以上原则，确保合同的合法性和合规性。
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