如何办理房屋转让手续

夫妻间房产转让流程首先需要签署转让合同确立买卖关系,然后进行网签,办理贷款,随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,过户成功后进行抵押登记,最后等待银行放款,交易完结。那么如何办理房屋转让手续?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

如何办理房屋转让手续

一、如何办理房屋转让手续

(一)签订合同

房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

(二)过户申请

房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

(三)价格申报

双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

(四)过户申核

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

(五)缴纳税费

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

(六)变更登记

凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

(七)领取权证

办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。

二、夫妻间房产转让流程

夫妻间房产转让流程如下:

1.转让当事人签订书面转让合同;

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格;

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

三、房子过户有哪些手续

房子过户有的手续:

1.买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2.接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3.立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。

4.办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。

以上就是关于如何办理房屋转让手续相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,房屋是现代人们的重要资产,在日常生活中或许因为各种原因有转让房屋的需求,在我国房屋的转让是需要通过一定的程序的,否则便难以产生相应的法律效果。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月19日
下一篇 2023年4月20日

延伸阅读

  • 房子办理过户需要多久

    那么房子办理过户需要多久?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智! …

    2023年10月25日
    190
  • 贷款房屋买卖协议书怎么写

    贷款房屋买卖协议书是一份重要的法律文件,用于明确房屋买卖双方的权益和义务。以下是一份贷款房屋买卖协议书的基本写作要点: 1. 标题:贷款房屋买卖协议书 2. 协议的缔约方:明确双方…

    房产纠纷 2023年8月6日
    141
  • 房产中介办理过户的流程需要哪些

    在我们的日常生活当中,二手房买卖的交易非常常见,二手房的买卖,既节约了资源,又给有经济压力的人带来了方便。那么房产中介办理过户的流程需要哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整…

    2023年4月3日
    294
  • 房屋登记六大误区是什么

    房屋登记事关重大,因此我们一定要谨慎。那么房屋登记六大误区是什么?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律…

    2023年3月23日
    381
  • 房产赠与合同是否具有法律效力

    房产赠与合同是具有法律效力,赠与人是具有民事行为能力人且办理合同双方签名确认后合同就具有法律效力。那么房产赠与合同是否具有法律效力?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分…

    2023年10月13日
    119
  • 婚前买房婚后加名字怎么算

    婚前全款买房婚后加名字算共同财产。那么婚前买房婚后加名字怎么算?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问…

    2023年4月20日
    209
  • 夫妻没离婚房子可以过户给另一方吗

    夫妻没离婚房子可以过户给另一方,当事人可以携带结婚证,身份证,户口本等材料到房管部门办理过户析产手续等即可。那么夫妻没离婚房子可以过户给另一方吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享…

    2023年4月4日
    268
  • 房屋买卖合同可以反悔吗

    房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事项达成的一种书面协议。在签订房屋买卖合同之后,如果一方当事人想要反悔,那么是否可以随意撤销合同呢? 根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人在签…

    2023年5月15日
    197
  • 房产过户给父母需要多少钱

    那么房产过户给父母需要多少钱?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决…

    2023年10月23日
    149
  • 办理房屋赠与需要多少费用

    办理房屋赠与需要的费用由受让方和转让方分别交纳,以房屋的实际成交价与房屋面积为准,包括印花税,个人所得税、增值税和土地增值税等,房产赠与过户后一般不可以撤销。那么办理房屋赠与需要多…

    2023年3月23日
    654

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注