赠与不动产是否以办理过户登记为生效要件

赠与房屋协议未办理过户是不一定有效的,协议是否有效与是否办理产权登记无关,需要看协议是否具备法律规定的生效要件。那么赠与不动产是否以办理过户登记为生效要件?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

赠与不动产是否以办理过户登记为生效要件

一、赠与不动产是否以办理过户登记为生效要件

赠与不动产以办理过户登记为生效要件,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此赠与不动产的,应当办理过户登记。

二、赠与房屋协议未办理过户有效吗

赠与房屋协议未办理过户是否有效要根据具体情况来确定。

我国《民法典》对房屋的产权变更是采取了登记要件主义,确定了登记作为不动产物权变动的基本原则。从这两条条款来看你的朋友给她写有书面赠与的相关字据,并将房产证交给他,她也已开始在该房屋中居住,在这种情况下,房屋赠与行为是有效的。不过,要取得房屋所有权,就必须办理房屋过户手续,但过户之前,赠与人可以随时撤销赠与合同。

提醒,赠与合同是诺成性合同,只要当事人意思表示一致,赠与合同即告成立,依法成立的赠与合同自成立时生效,不以赠与人交付赠与物为合同的生效要件。只要赠与人在赠与财产权利转移之前没有撤销赠与,那么合同得以继续履行。

三、房产的赠与法律规定

房产的赠与法律规定是:赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为,双方应该签订书面合同。签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

以上就是关于赠与不动产是否以办理过户登记为生效要件相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,赠与不动产是以办理过户登记为生效要件,赠与不动产属于不动产物权的变动形式之一,根据法律规定,不动产物权的变动,未经登记,不发生效力。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月7日
下一篇 2023年4月7日

延伸阅读

  • 房产赠与的过户程序有哪些

    要办理房产过户的原因有几种,其中有一种就是赠与房产的时候,需要办理相应的过户手续,办理手续首先需要准备好齐全的资料。那么房产赠与的过户程序有哪些?为了让大家了解更多相关法律知识小编…

    2023年3月24日
    205
  • 房产赠与过户的具体流程是什么

    赠与是指赠与人将自己的财产无偿送与他人,而受赠人表示接受赠与的行为,房产赠与通常存在于父母和子女间。那么房产赠与过户的具体流程是什么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文…

    2023年4月4日
    292
  • 赠与子女的财产可不可以收回

    赠与子女的财产可以收回,但必须存在赠与财产的权利未转移,受赠人严重侵害赠与人的合法权益等情形,赠与人不履行合同一般是不需要对受赠人进行赔偿的。那么赠与子女的财产可不可以收回?为了能…

    2023年3月31日
    177
  • 赠与房屋交付后能撤销吗

    赠与房屋协议可以撤销,但需要满足一定的条件,即有受赠与人有侵害赠与人,或者侵害赠与人的近亲属,则赠与人可以依法进行撤销赠与,或者受赠与人于赠与人的约定义务并没有依法履行即可撤销。那…

    2023年4月3日
    230
  • 房子赠与和过户一样吗

    有些人可能会听说过不同方式把房产转让给自己子女,其实有些方面是不一样的,但是具体的是什么,自己也不了解。那么房子赠与和过户一样吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享…

    2023年3月24日
    242
  • 不动产继承步骤有哪些

    不动产继承需要办理相关公证和过户手续。那么不动产继承步骤有哪些?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台…

    2023年3月22日
    183
  • 赠与房屋协议怎么写有效

    赠与房屋协议有效的写法是写明赠与人的基本信息、房屋的基本情况、赠与对象的基本信息、赠与的原因、赠与的方式等内容。那么赠与房屋协议怎么写有效?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法…

    2023年3月23日
    493
  • 房产赠与可以撤销嘛

    房产赠与可以撤销,首先是如果房产赠与没有公证,也不存在公益性的,在财产转移前可以任意撤销,其次是财产转移后,如果受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属利益的,赠与人也可以撤销赠与。那么房…

    2023年3月25日
    206
  • 赠与房子几年后可以出售

    赠与的房产过户后随时都可以买卖,赠与房产证过户流程包括签署确认书、房产评估、赠与公证、缴纳税费、房产证过户五大步骤。那么赠与房子几年后可以出售?下面整理了一些相关知识可与大家分享,…

    2023年3月30日
    256
  • 房屋赠与费用标准是什么

    随着我国房产交易的快速发展,尤其是二手房交易市场,我们除了支付房产费用之外,还需要缴纳各种税费的。那么房屋赠与费用标准是什么?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊…

    2023年3月24日
    250

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注