房产是在我们生活中是很重要的，大家在购买房产的时候应该多了解多注意，可能在有些心目中，只有城里的房产才是值钱的，其实并不是如此，不仅城里的房产，农村的房产也是很值钱的。那么房子登记在谁名下就是谁的吗？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、房子登记在谁名下就是谁的吗
原则上房子登记在谁名下就是谁的，但是也有例外情况，即夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。另外要注意婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
二、农村房屋产权登记写谁的名就是谁的吗
一般情况下，房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房，还有各自的出资情况。
《民法典》中强调，婚前财产分配方案：产权归房产证上名字的一方，但房子是升值的，升值后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、房产证是谁的名字房子就是谁的吗?
近日公布的新的《民法典》中强调，婚前财产分配方案：
产权归他，但房子是升值的，升值后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。
民法典
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金;
（二）生产、经营的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
以上就是关于房子登记在谁名下就是谁的吗相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，原则上房子登记在谁名下就是谁的，但是如果该房子是在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产获得的，该房产即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产，此时一方不能擅自对该房产作出物权变动。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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