父母房子过户给子女需要多少费用

父母的房产过户给子女需要多少费用由房屋的过户方式确定,以出让方式过户的房产满五年的,只需要缴纳契税和产权转移登记费,以赠与方式的需要缴纳个税、契税和公证费,以继承方式只需缴纳公证费。那么父母房子过户给子女需要多少费用?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

父母房子过户给子女需要多少费用

一、父母房子过户给子女需要多少费用

办理房屋产权过户主要有三种方法:

(一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税:按房价3%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳。

5.所得税:按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

(二)按房屋买卖办理过户:

过户所需费用:

1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳

2.增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

(三)按继承房产办理过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳

3.印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳

5.房屋产权登记费:100.00元

二、父母的房产过户给子女需要多少费用

父母的房产过户给子女需要多少费用,具体如下:

1.以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税两种。其中房产满五年,个税免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。提醒您,赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

三、办理房屋产权过户方法是什么

办理房屋产权过户主要有三种方法:

(一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税:按房价3%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳。

5.所得税:按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

(二)按房屋买卖办理过户:

过户所需费用:

1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳

2.增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

(三)按继承房产办理过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳

3.印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳

5.房屋产权登记费:100.00元

以上就是关于父母房子过户给子女需要多少费用相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,我们国家大部分父母都为了子女辛苦了一辈子,为了让子女生活压力更小,很多父母会想要把自己的房子过户给子女,这样能给子女减轻不少的负担。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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