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一、赠与的房产要几年后才能买卖
赠与的房产，只要办理了过户登记，随时可以卖。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权，可以自由的处分自己的合法财产，但在财产的权利转移之前，赠与人可以随时撤销赠与。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条， 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、赠送的房产可以卖掉吗
赠送的房产可以卖掉。依据我国城市房地产管理法的规定，赠与的房屋如果是有合法产权的，是可以进行买卖交易的，但需要办理登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产，不得转让：
1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.依法收回土地使用权的；
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的；
6.未依法登记领取权属证书的；
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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