什么情况需要二手房评估

二手房缴税是按照评估价,不是成交价进行计算的,具体是通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类楼盘的近期交易价格换算得出平均单价的市场参考价格。那么什么情况需要二手房评估?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

什么情况需要二手房评估

一、什么情况需要二手房评估

需要二手房评估的情况:

1.二手房价格明显过低时需要房地产评估。

2.买卖双方认为有必要时需要评估。

3.进行房地产保险时需要房地产评估。

4.申请抵押贷款时需要房地产评估。

5.发生房地产纠纷时可能要进行评估。

二、二手房缴税是按照成交价还是评估价

二手房缴税是按照评估价而不是成交价确认。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

三、购买二手房交税是按照评估价还是成交价

购买二手房交税是按照评估价。提醒您,评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

以上就是关于什么情况需要二手房评估相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,需要二手房评估的情况主要包括了房屋价格明显低于市场价格时、买卖双方认为确有必要进行房屋评估的、进行房地产保险时、申请抵押贷款等。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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