买房交房的时候需要交什么钱

交房时都要交费用有房屋维修基金、契税、物业费、装修垃圾清运费、装修保证金、水表、电表、煤气等三通费。那么买房交房的时候需要交什么钱?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

买房交房的时候需要交什么钱

一、买房交房的时候需要交什么钱

买房子要交的费用有:购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费等。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

二、交房时都要交哪些费用

交房时都要交费用有:

1.房屋维修基金:房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2.契税:契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。

3.物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

4.装修垃圾清运费:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。

5.装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。

6.水表、电表、煤气等“三通费”:属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的商品房买卖合同中有相应约定。

具体数额需根据具体情况计算。

三、买新房要交哪些税和费用

买新房要交以下税和费用:

1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。

2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月;

6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

以上就是关于买房交房的时候需要交什么钱相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,买房交房的时候需要交付的费用是购房费用、个人所得税、契税、印花税、增值税等款项。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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