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一、子女房产过户给父母需要多少费用
子女房产过户给父母需要的费用根据采用的方式不同,费用不同。可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。
1.赠予过户,费用为报税价(即商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。
2.买卖过户,直接转让房产。税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、增值税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5,其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
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