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父亲死了房产由谁继承需根据具体情况而定：
1.对于有遗嘱的情况，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
2.有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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