老人过世房产过户需要遗产税吗

老人死后继承房子再卖要上税的,需要交纳营业税和个人所得税等。那么老人过世房产过户需要遗产税吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

老人过世房产过户需要遗产税吗

一、老人过世房产过户需要遗产税吗

老人过世房产过户不用交遗产税。目前我们国家不存在遗产税征收。但是房屋继承是有其他费用规定。父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承。之后进行房屋评估,收取一定的费用之后,按照房屋评估价格的2%收取公证费用。之后所进行的登记过户手续需要有一些工本费用。

二、老人死后继承房子再卖要上税吗

老人死后继承房子再卖要上税的,和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

1.买方:契税

(1)首次购房90平米以下:总价*1%,

(2)首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

(3)144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

(4)商业房或公司产权:总价*3%

(5)2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2.卖方:营业税及附加

普通住宅:总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

3.卖方:个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

具体费用到住房和城乡建设局税务局查询,参考如下

三、孙子遗嘱继承爷爷的房产要交税吗

孙子遗嘱继承爷爷的房产不要交税,继承人继承遗产是否需要缴税应根据继承类型确定,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般,继承房产有三大类,一是法定继承,二是遗嘱继承,三是遗赠。对于前两者是不征收契税的,但是对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况,孙子不是法定继承人,因此遗嘱的性质属于遗赠,应当交税。

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