老人死后继承房子再卖要上税的，需要交纳营业税和个人所得税等。那么老人过世房产过户需要遗产税吗？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、老人过世房产过户需要遗产税吗
老人过世房产过户不用交遗产税。目前我们国家不存在遗产税征收。但是房屋继承是有其他费用规定。父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承。之后进行房屋评估，收取一定的费用之后，按照房屋评估价格的2%收取公证费用。之后所进行的登记过户手续需要有一些工本费用。
二、老人死后继承房子再卖要上税吗
老人死后继承房子再卖要上税的，和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
1.买方：契税
（1）首次购房90平米以下：总价*1%，
（2）首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
（3）144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
（4）商业房或公司产权：总价*3%
（5）2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2.卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3.卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
具体费用到住房和城乡建设局税务局查询，参考如下
三、孙子遗嘱继承爷爷的房产要交税吗
孙子遗嘱继承爷爷的房产不要交税，继承人继承遗产是否需要缴税应根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况，孙子不是法定继承人，因此遗嘱的性质属于遗赠，应当交税。
以上就是关于老人过世房产过户需要遗产税吗相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，老人过世房产过户不需要交遗产税。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！
本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，内容仅供参考，若有错误请与本站联系纠正。
