房屋买卖订金合同是指买卖双方在房屋交易过程中，为保障双方权益而签订的一种法律文件。该合同在房屋买卖过程中起到了重要的作用，以下是房屋买卖订金合同的几个主要方面：
1. 约定双方权利和义务：房屋买卖订金合同明确了买卖双方在交易过程中的权利和义务。例如，合同中会明确约定买卖双方的交易价格、支付方式、交付时间等关键事项，以确保双方在交易过程中的权益得到保障。
2. 确定订金金额和支付方式：在房屋买卖订金合同中，买卖双方会约定订金的金额和支付方式。订金通常是买方在签订合同时支付给卖方的一笔金额，作为对买方购买意愿的证明和对卖方保证购买的一种方式。合同中会明确约定订金的支付方式和退还条件，以防止任何一方在交易过程中出现违约行为。
3. 约定违约责任和解决争议方式：房屋买卖订金合同还会约定双方违约责任和解决争议的方式。例如，合同中会明确约定如果买卖双方中的一方违约，对方可以采取何种方式来追究责任，并约定相应的赔偿方式。合同中还会约定如何解决因房屋买卖引起的争议，例如通过协商、仲裁或诉讼等方式。
4. 保护买卖双方权益：房屋买卖订金合同的主要目的是保护买卖双方的权益。通过明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和解决争议的方式，合同可以有效地防止交易中的纠纷和风险。
房屋买卖订金合同在房屋交易过程中起到了重要的作用，通过明确约定双方的权益和责任，保护了买卖双方的合法权益，同时也为交易的顺利进行提供了法律保障。
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