房屋买卖属于民事法律责任。在房屋买卖过程中，买卖双方应根据相关法律规定履行各自的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。
卖方应当履行披露义务。根据法律规定，卖方有义务向买方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的产权状况、房屋的结构、建筑质量等。如果卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方将承担相应的法律责任。
买方有义务进行尽职调查。买方在购买房屋前应进行充分的调查和了解，包括查阅房产证、土地证等相关证件，了解房屋的产权状况和限制性条件。如果买方未尽到尽职调查义务，导致购买了有争议或存在问题的房屋，买方将承担相应的法律责任。
双方应当履行合同约定。在房屋买卖过程中，一般会签订买卖合同，明确双方的权利和义务。双方应当按照合同约定履行各自的义务，包括支付房款、办理过户手续等。如果一方违约，导致交易无法完成或给对方造成损失，违约方将承担相应的法律责任。
如果房屋买卖发生纠纷，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。根据中国的法律制度，买卖双方可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法院将根据相关法律规定和事实情况，判决双方的权利和义务，并对违约方进行相应的法律制裁。
房屋买卖涉及多方的权益和义务，买卖双方应当遵守相关法律规定，履行各自的责任。如有违反，将承担相应的法律责任。在房屋买卖过程中，双方应谨慎行事，依法履行各自的权利和义务，以维护自身的合法权益。
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