个人房屋买卖合同是指个人之间进行的房屋买卖交易。在中国，个人房屋买卖合同的签订需要遵守一定的法律规定。如果在签订合同过程中出现问题，双方可以通过法律途径解决争议。
一、个人房屋买卖合同的签订
1.合同的形式：个人房屋买卖合同应采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。
2.合同的内容：个人房屋买卖合同应包括以下内容：
（1）房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途等；
（2）房屋的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用证等；
（3）房屋的交付时间和交付方式；
（4）房屋的价格和支付方式；
（5）双方当事人的权利和义务；
（6）违约责任和解决争议的方式。
3.合同的履行：个人房屋买卖合同应按照约定的时间和方式履行，如果有任何变更，应经过双方协商并签订书面协议。
二、个人房屋买卖合同的违约责任
1.买方违约：如果买方未按照合同约定的时间和方式支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。
2.卖方违约：如果卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。
三、个人房屋买卖合同的解决争议方式
1.协商解决：双方当事人可以通过协商解决争议，达成和解协议。
2.仲裁解决：双方当事人可以选择由仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
3.诉讼解决：如果协商和仲裁都无法解决争议，双方当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国仲裁法》
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
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