房屋买卖是一项重大的经济交易，涉及到大量的财产转移。在中国，房屋买卖必须缴纳契税，这是法律规定的。
契税是指在房屋买卖过程中，买卖双方应当向国家财政部门缴纳的税款。契税的计算基数是房屋的成交价格，税率根据不同的城市和房屋性质而有所不同。
契税的缴纳是房屋买卖的必要程序之一，如果未能按照规定缴纳契税，将会面临法律责任。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定：“房屋买卖合同经过公证或者备案的，由公证机关或者备案机关代收契税；未经公证或者备案的，由买方或者卖方依法向税务机关申报并自行缴纳契税。”
此外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八条规定：“纳税人应当按照法律规定的期限、税种、税率和计税方法，向税务机关申报纳税，并按照规定的期限和方式缴纳税款。”因此，房屋买卖双方应当按照规定向税务机关申报并缴纳契税。
综上所述，根据中国法律规定，房屋买卖一定需要缴纳契税。这是一项必要的程序，也是双方合法权益的保障。任何未按照规定缴纳契税的行为都将面临法律责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国契税暂行条例》第六条
2.《中华人民共和国税收征收管理法》第八条
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