房屋买卖合同是房屋买卖双方之间约定的法律文件，具有法律效力。为了保障双方的合法权益，房屋买卖合同必须符合中国法律的规定。
房屋买卖合同应当包括以下内容：
1. 房屋基本情况：包括房屋的地址、建筑面积、用途等。
2. 买卖双方的基本情况：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 交易价格和支付方式：包括房屋的交易价格、首付款和尾款的支付方式、交付时间等。
4. 房屋权属证明：包括产权证、土地证等权属证明文件。
5. 约定交付的时间和方式：包括交付时间、交付方式等。
6. 约定的其他事项：包括房屋质量、装修情况、物业费用等。
在签订房屋买卖合同时，双方应当认真阅读合同内容，确保合同内容真实、合法、有效。如果发现合同内容存在问题，应当及时协商解决。一旦签订房屋买卖合同，双方应当严格按照合同约定履行义务。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是法律上的约定，当事人应当遵守合同约定，履行各自的义务。如果一方未履行合同义务，应当承担违约责任。在房屋买卖合同中，如果一方未按照约定交付房屋或者未按照约定支付房款，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
同时，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当具有合法、真实、有效的内容。如果合同内容违反法律法规的规定，或者违反公序良俗，该合同是无效的。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应当确保合同内容符合法律法规和公序良俗的要求，以保障合同的有效性。
总之，房屋买卖合同是具有法律效力的重要文件，双方应当认真履行合同约定，确保合同的有效性。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第六条、第九条、第十二条。
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