在中国，房屋买卖不过户时是否需要交税是一个相对复杂的问题。一般情况下，如果房屋买卖不过户，双方需要缴纳契税和个人所得税。
契税是指根据国家税法规定，对房屋买卖、赠与、交换、分割等行为所产生的财产转移行为征收的税款。在房屋买卖不过户的情况下，双方需要按照当地规定的契税税率进行缴纳，一般为房屋交易总价的1%至3%不等。
个人所得税是指个人从各种经济活动中取得的所得，按照国家税法规定应当缴纳的税款。在房屋买卖不过户的情况下，卖方需要缴纳个人所得税。根据国家税法规定，个人出售房产所得的应纳税额为房屋转让价款减去购买价款、税费、公证费、中介费等支出后的差额，再按照个人所得税税率计算缴纳。
需要注意的是，如果房屋买卖不过户，买方无法获得房屋的所有权，也无法办理房屋抵押等手续。同时，房屋买卖不过户也存在法律风险，可能会导致合同无效、产生纠纷等问题。
因此，建议在进行房屋买卖时，双方应当按照法律规定办理过户手续，确保合法合规。如果因特殊原因无法办理过户手续，也应当按照法律规定缴纳相应的税费，以避免不必要的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
《中华人民共和国个人所得税法》
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