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一、房子变更名字去哪里办理
房子变更名字去开发商处办理即可。
房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。
二、改房产证名字去哪里改
改房产证名字去应去当地房管局改。通提醒您，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用
三、房产变更产权人需要多少钱
房产变更产权人需要多少钱，具体如下：
1.房屋的类型为住宅，税费分别：交易手续费：住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05%.按正常交易成交价格计征。房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
2.土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。
3.契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%.而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
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