房子变更名字去哪里办理

房子变更名字去开发商处办理即可。那么房子变更名字去哪里办理?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房子变更名字去哪里办理

一、房子变更名字去哪里办理

房子变更名字去开发商处办理即可。

房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来,给开发商一定的更名费,直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为,而不是房地产交易。

二、改房产证名字去哪里改

改房产证名字去应去当地房管局改。通提醒您,房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用

三、房产变更产权人需要多少钱

房产变更产权人需要多少钱,具体如下:

1.房屋的类型为住宅,税费分别:交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%.按正常交易成交价格计征。房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

2.土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

3.契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%.而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

以上就是关于房子变更名字去哪里办理相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房子变更名字去开发商处办理即可。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月23日
下一篇 2023年3月23日

延伸阅读

  • 房产证上变更名字需要什么手续

    对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。那么房产证上变更名字需要什么手续?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接…

    2023年4月9日
  • 离婚房子更名需要多少钱

    夫妻离婚房产过户需要交纳费用,因为缴纳了税费,可以在两年内不受限制,自由进行买卖,这费用是办理房屋过户所必须交纳的费用,分别是登记费8000元和工本费2000元等。那么离婚房子更名…

    2023年4月14日
  • 房子更名和过户一样吗

    根据民法典的规定,当不动产的物权的取得,转让和消灭时,应当依法进出不动产登记,房屋作为不动产的典型代表,在所有权的转移时,需要进行变更登记。那么房子更名和过户一样吗?为了能够帮助大…

    2023年4月10日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注