公租房户主可不可以继承产权

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公租房户主可不可以继承产权

一、公租房户主可不可以继承产权

公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:

其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:

(一)原承租人的配偶;

(二)原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);

(三)原承租人的父母;

(四)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

二、离婚后买房是否有优惠

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:

(一)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

(二)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

从上述内容可知,离婚买房子要什么条件,主要就是证件,特别是离婚房产分割的证明,这与买房优惠政策有关。如果离婚后房子所有权划在本人名下,之后再买房就不能享受首套房待遇,至于离婚后买房时间的限制,主要看银行规定,有些会要求离婚后一年才可以贷款买房,主要也是为了避免假离婚买房事件发生。

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