房屋买卖是一项重要的交易，但在实际操作中，买卖双方可能会遇到一些问题，比如取消交易后如何退还契税？
首先，需要明确的是，契税是一种税费，是指在房屋买卖过程中，购房人按照房屋交易价格向国家缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计算基础是房屋的交易价格。
那么，如果房屋买卖交易取消，是否可以退还已缴纳的契税呢？答案是肯定的。根据《中华人民共和国契税法》第十五条规定：“纳税人未取得应税行为所得，或者已取得应税行为所得，但该行为被撤销、解除、无效，或者被判决返还，依照税法规定应当退还税款的，税务机关应当及时退还税款。”因此，在房屋买卖交易取消的情况下，购房人有权要求退还已缴纳的契税。
但需要注意的是，退还契税需要满足以下条件：
1.已缴纳的契税必须是在交易取消前已经缴纳的；
2.需要提供相关证明材料，包括房屋买卖合同、契税缴纳证明等；
3.退还契税需要向税务机关申请，由税务机关进行审核后才能退还。
总之，在房屋买卖交易取消的情况下，购房人有权要求退还已缴纳的契税，但需要满足一定条件，并向税务机关申请退税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第十五条
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