购房过户费用怎么算的

房产过户手续费收费已经取消了，不过房产过户仍需要缴纳相应的税费。那么购房过户费用怎么算的？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！

一、购房过户费用怎么算的

购房过户费用的算法如下：

买房人应缴纳税费：

1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1.印花税：房款的0.05%。

2.交易费：3元/平方米。

3.增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二、房产过户手续费收费标准

房产过户手续费收费已经取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。提醒，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

三、房子过户需要交多少钱的税

房产过户要费用：

（一）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（二）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。

（三）个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。

（四）印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

以上就是关于购房过户费用怎么算的相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，购房过户费用的算法是买方按房款的1.5%缴纳契税，按房款的0.05%缴纳印花税，按房屋面积的大小以3元/平方米缴纳交易费、以1.36元/平方米缴纳测绘费等。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！