房子过户给儿子需要交的税有个人所得税、增值税(满两年可以减免);契税3%-5%左右等,具体交多少税要根据过户方式来确定,主要有买卖、赠与和继承三种方式。那么房子过户给小孩要交多少钱?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!
一、房子过户给小孩要交多少钱
房子过户给小孩主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式需要的费用也不尽相同。具体来说需要下列费用:
1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,提醒您注意,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。
2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。
3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。
二、房子过户给儿子需要交多少税
房子过户给儿子需要交多少税具体如下:
1.房产过户税是3到5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税;
2.个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上的免征增值税,5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
三、房产继承子女过户手续费用最新规定
房产继承子女过户手续费用规定取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费,但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。提醒,契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
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