离婚贷款房产如何过户

离婚后贷款的房子归一方过户的手续是,还清按揭房的贷款,向房产部门申请过户,提交相关资料,房产部门审核资料,审核无误就会办理过户登记,发放产权证书等。那么离婚贷款房产如何过户?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

离婚贷款房产如何过户

一、离婚贷款房产如何过户

离婚贷款房产如下过户:

1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

二、离婚后贷款的房子归一方怎么过户

离婚后贷款的房子归一方的过户手续是:

1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

三、夫妻离婚房子有贷款怎么过户

夫妻离婚房子有贷款的过户方法:

1.贷款未到期的所需证件:

(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

(2)《离婚证》;

(3)双方《身份证》;

(4)原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

2.到房管部门办理权属变更手续;

3.到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

以上就是关于离婚贷款房产如何过户相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,离婚贷款房产的过户是还清贷款后再到房产局办理变更登记,或者和银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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