直系亲属房屋可以无偿赠与吗

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直系亲属房屋可以无偿赠与吗

一、直系亲属房屋可以无偿赠与吗

直系亲属房屋可以无偿赠与。赠与范围法律没有做限制,可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。需要赠予人与受赠人一起到当地公证机关去办理赠与公证,公证费用为房屋评估价值的1%,同时还有评估价,然后凭公证书,双方身份证,产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续,税费为房屋评估价值的3%,免个人所得税。

二、直系亲属赠与房产要交哪些税费

关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。

(一)一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%;

(二)第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价*1.5%;还有交易费、评估费用等。

三、房屋赠予亲属有税吗

房屋赠予亲属有税。

需要的税费有:

1.个人所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

2.契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

3.印花税:0.05%,由双方缴纳。产权转移书据属于印花税应纳税凭证。产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。提醒您,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

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