子女赠与父母房产需要怎样的流程

对于大部分家庭来说,房产都是一笔不小的财产,房产的持有人必须有房产证,如果房产的持有人想要把房产送给子女,不是说送就送的,按照法律的程序办理手续才行。那么子女赠与父母房产需要怎样的流程?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

子女赠与父母房产需要怎样的流程

一、子女赠与父母房产需要怎样的流程

子女赠与父母房产需要下列流程:

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。提醒,如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、父母赠与子女房产需要什么手续

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。

赠与公证应提交的材料如下:

(一)申请人的身份证、户口簿;

(二)所赠与财产的所有权证明;

(三)赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

(四)赠与合同或赠与书原件;

(五)公证员认为其他应当提供的材料。

注意:

(一)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。

(二)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

三、父母房产卖给子女流程

父母房产卖给子女流程:

1.父母与子女应当签订买卖转让合同,共有房产需要父母双方签字;

2.提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;

3.房产局给予回执单,缴纳税费;

4.交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

以上就是关于子女赠与父母房产需要怎样的流程相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,子女赠与父母房产需要的流程即签订赠与合同、办理赠与公证、缴纳税费、办理房屋所有权转移登记手续,需要注意的是,子女赠与父母的房产在过户后便不可以随意撤销,除非有法定的可撤销事由。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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