农村房屋买卖是一个常见的法律问题，对于法院来说，如何认定买卖双方的权利和义务是非常重要的。
首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，农村房屋买卖属于合同关系，买卖双方应当依法签订书面合同，明确房屋的产权、面积、价格等基本信息。如果买卖双方没有签订书面合同，或者合同内容存在争议，法院将根据当地的习惯和相关法律规定进行认定。
其次，根据《中华人民共和国物权法》的规定，农村房屋的买卖应当依法进行房屋所有权的转移登记。如果买卖双方没有进行登记或者登记存在问题，法院将根据相关证据进行认定。
最后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院将根据证据和相关法律规定进行判决，保护买卖双方的合法权益。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
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