凭离婚协议书可以过户房子吗

离婚协议后房子是需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,然后前往房管局进行申请办理过户登记,一般进行诉讼离婚的,只需要携带好判决书即可进行办理,一般办理析产登记手续需要缴纳50元。那么凭离婚协议书可以过户房子吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

凭离婚协议书可以过户房子吗

一、凭离婚协议书可以过户房子吗

凭离婚协议不可以过户房子,需要携带以下资料去过户房产:

1.关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2.离婚财产归属协议;

3.离婚证及复印件。

4.房产证;

5.身份证及复印件。

提醒您,离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用民法典的基本原则和相关规定

二、离婚协议后房子是否需要过户

离婚协议后房子是需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

三、离婚后买房子需要离婚协议书吗

离婚后买房子不需要离婚协议书。办理不动产登记时,一方已婚的,那么必须出具结婚证等证据,且要求其配偶必须到场的。一方同意让另一方单独所有的,那么另一方是要签字同意。

离婚后,男女双方就是单独的个体,不再是夫妻关系。所以离婚后买房的,不需要离婚协议。

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