公司房产转让给个人首先需要签订买卖合同，接着需要向房管局递交双方的证件进行申请，缴纳完相应的税费后借款过户并领取新的产权证书。那么关于房地产转让有哪几种方式？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、关于房地产转让有哪几种方式
1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式：
（1）以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
（2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的;
（3）因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的;
（4）以房产抵债的;
（5）法律、法规规定的其他情形。
二、公司房产怎么转让给个人
公司房产转让给个人的步骤如下：
1.签买卖合同。就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。提醒，有中介的还需要协调好与中介之间的合同。
2.递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
3.交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5.领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
三、房屋转让税费是多少
（一）买家需分担费用
1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（二）卖家需分担费用
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％
5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）
以上就是关于关于房地产转让有哪几种方式相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，关于房地产转让具有的方式是进行房屋买卖交易、进行房屋赠与以及其他法律规定的方式。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！
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