房产证上减名字需要什么手续流程

夫妻房产减名字需要的手续根据房屋是否有贷款有所不同,对于房子有贷款的情况,应当先结清房贷,然后带好结婚证、房产证等材料到房管局申请减名,夫妻房产减名的,无需缴纳契税、个人所得税。那么房产证上减名字需要什么手续流程?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房产证上减名字需要什么手续流程

一、房产证上减名字需要什么手续流程

房产证上减名字需要以下手续流程:

1.房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字;

2.房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实,是否合法合规;

3.房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、夫妻房产减名字需要哪些手续

夫妻房产减名字需要的手续根据房屋的具体情况有所不同:

1.房子没有贷款

带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。

2.房子有贷款

要先办理房贷结清手续,然后再带齐证件到房管局登记。

三、房产证减子女名字流程是什么

房产证减子女名字流程如下:

1.签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种,即赠与和买卖,无论是哪一种方式,都应当签订相应的合同。

2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

3.完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。

4.领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

以上就是关于房产证上减名字需要什么手续流程相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,房产证上减名字需要的手续和流程是房屋产权人到房屋登记管理部门提出申请,而后登记部门会对材料进行审核会,审核通过的,则予以变更。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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