在我们的日常生活中，随着房价的不断上涨，有一些父母就会选择将自己的房屋过户给子女的。那么如何保障自己的房屋财产安全？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、如何保障自己的房屋财产安全
如下保障自己的房屋财产安全：
1.办理产权证；
2.建立健全物业管理制度；
3.加强安全防范；
4.依法维权。
提醒您，《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十三条：任何单位和个人不得破坏房屋门窗、墙体、屋顶及户外设施等，影响房屋的正常使用。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条：当事人对于物权纠纷可以向人民法院提起诉讼，要求确认权利或者请求排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
二、父母房子过户给子女怎么最划算
房产过户给子女怎样更省钱可以参照下列内容：
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
三、房屋买卖夫妻双方一方不签字能生效吗
房屋买卖夫妻双方一方不签字是否能生效要具体情况具体分析。如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 ，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
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