房产赠与的办理方式及流程

办理赠与房产的过户手续是当事人签署接受赠与确认书、对赠与房产进行评估、办理赠与房产公证以及缴纳相应的税费等。那么房产赠与的办理方式及流程?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

房产赠与的办理方式及流程

一、房产赠与的办理方式及流程

房产赠与的办理方式及流程为:

1.签订赠与合同;

2.到公证机构办理赠与公证;

3.到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记;

4.提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同等材料;

5.受理后进行审核;

6.符合登记条件的,予以登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、如何办理赠与房产的过户手续

办理赠与房产的过户手续如下:

1.签署接受赠与确认书;

2.对赠与房产进行评估;

3.办理赠与房产公证;

4.缴纳税费;

5.办理房产过户手续。

提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、房屋赠与手续的办理流程

1.签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。

2.房地产赠与公证。

3.提出书面申请,办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请。

提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百六十八条,当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

以上就是关于房产赠与的办理方式及流程相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房产赠与的办理方式及流程是双方签署赠与合同后,办理赠与公证,而后办理房屋的过户手续等。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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