父母一方过世房屋需要买卖的，应先办理过户登记，其具体的程序为：房屋评估、进行继承公证等。那么父亲过世房产怎么分配？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、父亲过世房产怎么分配
1.父亲过世后，房产应当由配偶、父母和子女共同继承，在继承之后，共同继承人可以达成分割协议，协商不成的，由人民法院判决；
2.其中父亲在生前和他人签订遗赠扶养协议的，应当按照协议办理；有遗嘱或者遗赠的，也应当按照遗嘱继承或者遗赠办理。
二、父母一方过世房屋怎么买卖
父母一方过世房屋如下买卖：
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。
1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
三、父母死亡继承房产需要什么手续
父母死亡继承房产需要下列手续：
1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。提醒您，公证需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
以上就是关于父亲过世房产怎么分配相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，父亲过世房产的分配标准是，如果有遗嘱的，就按照遗嘱的内容来分配，没有遗嘱的，应当按照法定继承顺序来分配，由死者的配偶、子女和父母分配，对于分配的标准，各继承人之间可以协商处理。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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