我们都知道，买卖房屋涉及到我国不动产的使用权，因此受到我国法律法规的严格限制。那么农村房子买了怎么过户？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、农村房子买了怎么过户
买农村房子办理过户的流程如下：
1.携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请；
2.国土所对过户材料进行审查；
3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；
4.办理注册登记完毕后发证。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
二、农村房子过户流程怎么做
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户需要以下手续和流程：
（一）签订合同交付定金;
（二）去银行申请购房贷款;
（三）银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
（四）银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
（五）银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
三、农村房子过户需要什么手续和证件
（一）售房一方：
1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。
5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。
6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。（多指18周以上的孩子）
7、水电费结清证明或结清单。
8、采暖费等物业费结清证明或结清单。
9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。
10、赠与合同公证书及复印件。
11、油田内有无其他住房证明。
12、房屋买卖协议（合同）书。
13、代理公证书、代理人身份证及复印件。
14、其他签名盖章的材料、证件。
（二）购房一方：
1、男、女方（职工、家属）近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、已购住房情况证明。
5、油田内有无其他住房证明。
6、代理公证书、代理人身份证及复印件。
7、其他签名盖章的材料、证件。
以上就是关于农村房子买了怎么过户相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，农村房子买了的过户流程是当事人携带过户材料到乡镇国土所提出申请后，有乡镇国土所对提交的材料进行审核，并到实际地点进行勘验调查。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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