在中国，房屋买卖合同是一份非常重要的合同，它涉及到房屋的所有权转移和交易。在签订房屋买卖合同时，产权人必须签字确认，否则该合同无效。
产权人指的是房屋的所有者或者所有权人。在房屋买卖合同中，产权人必须签字确认，表示他同意将房屋所有权转移给买方。如果产权人没有签字确认，该合同就无法成立，买卖双方之间的交易也就无法完成。
此外，产权人签字确认还可以保障买方的权益。如果产权人没有签字确认，买方可能会面临产权纠纷或者房屋权属不清的问题，给买方带来不必要的麻烦和损失。
因此，无论是买方还是卖方，在签订房屋买卖合同时，都应该确保产权人已经签字确认。只有这样，才能保障双方的权益，避免不必要的纠纷。
法律依据：
中华人民共和国合同法第十六条规定：“合同的当事人应当有完全民事行为能力。法律、行政法规规定的应当由特定人签订的合同，应当由具有代表权的人签订。”
中华人民共和国物权法第二十二条规定：“不动产权利的取得，应当依照法律、行政法规的规定办理登记。未经登记，不发生对抗第三人的效力。”
中华人民共和国物权法第二十八条规定：“不动产权利的转让，应当依照法律、行政法规的规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”
综上所述，房屋买卖合同必须由产权人签字确认，否则该合同无效。这一规定在中华人民共和国合同法和物权法中均有明确规定。
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