老人去世会影响房屋买卖吗？这是一个值得关注的问题。根据中国法律，老人去世后对房屋买卖会产生一定的影响。
首先，如果老人是房屋的唯一所有人，那么他去世后，房屋的所有权就会转移到他的继承人名下。这意味着，如果有人想要购买这套房屋，就需要与继承人进行交涉。
其次，如果老人在去世前已经与他人签订了房屋买卖合同，那么这份合同是否有效也需要根据具体情况来判断。如果老人在签订合同时已经失去了完全民事行为能力，那么合同就是无效的。如果老人在签订合同时还具有完全民事行为能力，那么合同就是有效的。
最后，如果老人去世后，他的房屋还有未清偿的抵押贷款，那么这笔贷款也会成为他的遗产负债。继承人需要对这笔贷款进行清偿，否则银行有权将房屋拍卖变现以偿还债务。
综上所述，老人去世会对房屋买卖产生一定的影响。如果您想要购买一套老人的房屋，建议您与继承人进行交涉，并了解清楚房屋是否存在未清偿的抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十八条：“继承人自被继承人死亡时起，继承被继承人的全部财产，但法律另有规定的除外。”
《中华人民共和国合同法》第十一条：“签订合同的当事人应当具有相对民事行为能力。具有完全民事行为能力的人可以独立签订合同。”
《中华人民共和国物权法》第四十一条：“抵押权人有权就其担保的债权优先受偿。抵押财产被变卖或者以其他方式变现的，先受清偿抵押权人的债权。”
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