房屋买卖协议是指房屋买卖双方在自愿、平等、公正的原则下，通过协商达成的一种书面协议。在中国，房屋买卖协议是合法有效的，但是在签订协议之前，买卖双方需要了解一些相关问题。
首先，买卖双方需要确认房屋的产权情况。在签订协议前，买方需要查阅房屋的产权证，确认房屋的所有权人是否为卖方，是否存在抵押、查封等情况。卖方需要提供真实、完整的产权证明材料。
其次，买卖双方需要确认房屋的实际面积和使用情况。买方需要实地查看房屋，确认房屋的实际面积是否与产权证上的面积一致，同时确认房屋的使用情况是否符合法律规定。
最后，买卖双方需要明确房屋的交付时间和方式、房屋的价款和支付方式、房屋的税费和其他费用等方面的内容。
根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定，合同应当具有以下条款：当事人的名称或者姓名；标的物；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；合同生效的日期和地点；当事人的签章或者盖章。
因此，在签订房屋买卖协议时，买卖双方需要遵循以上法律规定，明确合同中的相关条款，确保协议的合法有效。
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