什么是房产查封

对于一些被法院作出判决而不按判决书进行执行的人，法院是有权对侵权人的房屋进行查封。那么什么是房产查封？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。

一、什么是房产查封

房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。

房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：

(一)执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；

(二)已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；

(三)对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、法院查封房产的具体流程

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

（一）法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

（二）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

（三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

三、房子被法院查封了怎么解除查封

房子被法院查封的解封程序如下：

1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

2.提交法院解封房产的法律文书；

3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

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