房产评估公司评估收费标准是根据最终的房屋价值来收费的，房产评估采取的超额累进收费方式，如最终标的总额在100万以下的，按照百分之五额比例收费，标的总额在101万-1001万之间的，按照百分之二点五的比例收费。那么房产评估价格的标准什么？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、房产评估价格的标准什么
可以参考以下房屋评估标准：
（一）看房龄
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
（二）看户型
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。
（三）看楼层
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
（四）看朝向
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。
（五）看装修
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
（六）看物管
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。
（七）看位置
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。
（八）看配套
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。
（九）看小区
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。
二、房产评估公司评估收费标准
房产评估公司评估收费标准如下：
1.档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5%
2.档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5%
3.档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%
4.档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0.8%
5.档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0.4%
6.档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0.2%
7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%
三、大连房屋评估机构收费标准
大连房屋评估机构收费标准：普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。
以上就是关于房产评估价格的标准什么相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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