房屋买卖如何办理过户手续

房子过户有的手续,双方当事人签订房屋买卖合同后,带上相关材料到房地产管理部门提出申请,由房地产管理部门进行审查,接着办理立契手续,最后办理产权搬运过户手续即可。那么房屋买卖如何办理过户手续?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房屋买卖如何办理过户手续

一、房屋买卖如何办理过户手续

房屋买卖如下办理过户手续:

1.房地产转让当事人签订书面转让合同;

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二、房子过户有哪些手续

房子过户有的手续:

1.买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2.接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3.立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。

4.办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。

三、办理过户需要的手续是什么

办理过户需要的手续主要有:

1.买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;

2.房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;

3.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4.排队等待领房屋所有权证;

5.买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的土地使用权证。

以上就是关于房屋买卖如何办理过户手续相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房屋买卖办理过户手续是双方当事人签订买卖合同后,携带相关材料去房管局提出过户申请,房管局审查通过后,当事人缴纳相关费用,领取房屋产权证书,房屋买卖过户需要三个月左右。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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