房产继承过户具体操作流程有哪些

房产继承办理过户流程有房屋作为遗嘱由继承人继承后,由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。那么房产继承过户具体操作流程有哪些?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

房产继承过户具体操作流程有哪些

一、房产继承过户具体操作流程有哪些

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

二、房产继承办理过户流程

房产继承办理过户流程如下:

1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;

2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;

3.到驻场税务所办理税收核定;

4.领取完税凭证换领新的产证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

以上就是关于房产继承过户具体操作流程相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房产继承时需要进行公证和办理房产证,所以在进行房产继承过户的时候要提前准备所需的材料和证件,按照相关的流程来进行手续的办理。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月29日
下一篇 2023年3月29日

延伸阅读

  • 房屋买卖过桥是什么意思

    房屋买卖过桥是指房屋买卖双方在交易完成后,卖方继续居住在该房屋中,直至一定时期后再移交给买方。这种交易方式在中国房地产市场中较为常见,但也存在一定的法律风险和纠纷。 房屋买卖过桥需…

    房产纠纷 2023年5月30日
  • 赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢

    直系亲属一般都是指父系或者是母系的直接亲戚,这些亲戚都是我们从小到大都是十分亲密的。那么赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢??接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,…

    2023年4月4日
  • 正在还贷款的房子可以过户吗

    房产有贷款的情况下可以过户,不过应当用买卖的形式办理过户,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。那么正在还贷款的房子可以过户吗?为…

    2023年4月13日
  • 过户房产手续费怎么算

    那么过户房产手续费怎么算?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议…

    2023年10月21日
  • 公租房的交房标准申请公租房条件有哪些

    公租房以后不可以买断。那么公租房的交房标准,申请公租房条件有哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解…

    2023年4月20日
  • 农村房产证丢失去哪里补办

    农村房产证丢失补办需要去当地的房屋管理部门进行申请,房产证丢失的,在申请补办前需要先登报声明将原房屋所有权证作废,登报没有异议后即可带上报纸和相应的证明材料正式补办。那么农村房产证…

    2023年4月7日
  • 房屋买卖合同需要证人吗

    房屋买卖合同需要证人吗?这是许多人在签订房屋买卖合同时会问的问题。根据中国法律规定,房屋买卖合同需要在合同上签字并加盖公章,但并不一定需要证人。 证人是指在合同签订过程中,除了合同…

    2023年5月15日
  • 法院诉讼保全房产期限是多久

    当发现债务人有恶意逃避债务的行为,给自己的利益造成侵害的,可以向人民法院申请诉前财产保全,申请财产保全是有一定条件的。那么法院诉讼保全房产期限是多久?为了能够帮助大家学习相关法律知…

    2023年5月2日
  • 房产继承判决过户流程

    那么房产继承判决过户流程?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智! …

    2023年10月25日
  • 农村卖房过户手续要哪些

    农村房屋出售都需要的手续有,双方签订好房屋买卖合同,经村委证明,进行网签,出具测绘图,到评估公司进行评估,到税务部门缴纳税费,办理房产过户手续即可。那么农村卖房过户手续要哪些?下面…

    2023年9月28日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注